- Wohneinheitenfläche
- Um 59.8 m²
- Grundstücksfläche
- Um 1250 m²
- Baujahr
- Baujahr 1961
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Beschreibung
Dit 3-kamer appartement van circa 66 m² ligt in een complex uit 1961 en vormt een ideale kans voor starters, alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de functionele opzet is dit een appartement met een fijne basis om naar eigen smaak in te richten.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, handig voor fietsen en extra opslag. Met energielabel C biedt de woning bovendien een gunstige combinatie van comfort en betaalbaarheid.
Lage
De ligging in de Grunobuurt is een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van het hoofdstation, de binnenstad, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel stadsliefhebbers als forenzen.
Vorteile
• 3-kamer appartement met twee slaapkamers
• Woonoppervlakte circa 66 m²
• Energieeichlabel C
• Eigen berging in de onderbouw
• Centrale ligging nabij station en binnenstad
• Ideaal voor starters en tweepersoonshuishoudens
Aan vaarwater, dichtbij OV en centrum.
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 225.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Einrichtung
- Behangene
Bau
- Gegenstandsart
- Wohnung, Hausflurflat
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1961
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
- Qualitätssiegel
- Energiedienstleistungsratgeber
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 59.8 m²
- Grundstücksfläche
- 1250 m²
- Inhalt
- 186.7 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 0.34 m²
- Außenbereich
- 5.6 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 9.5 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- Badezimmer (1 Toilette)
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Kabel-TV, Glasfaserkabel
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 08-04-2020
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha tzerram, gas, combiketel, uit 2016, eigendom
Außenraum
- Lage
- Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Balkon / Dachterras
- Balkon vorhanden
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 29-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Lebensumgebung
BAG Van Leeuwenhoekstraat 18, Groningen
Bodemrapport Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Checkjeplek Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Energielabel Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Erfgoedkaart Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Funderingsrisico Indicator Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Indicatie bestemingsplannen Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Kadastrale kaart - Groningen C 10667 A3 Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Lijstvanzaken-7685
Splitsingsakte + reglement Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-7685
Vragenlijst-deel-c-schade-7685
VVE Huisregelement juni 2016 Van leeuwenhoekstraat 18
WOZ-Waardeloket - Van Leeuwenhoekstraat 18 Groningen
Eigendomsakte - Van Leeuwenhoekstraat 18 - Afschrift openbaar register - Onroerende Zaken Hyp4 68072 37
Financieel Jaarverslag 2025 VvE Hoornsediep Van leeuwenhoekstraat 18
MJOP_VerenigingEigenHuis Van leeuwenhoekstraat 18
Notulen ALV VVE Hoornsdiep 16 juni 2025 Van leeuwenhoekstraat 18
Splitsingstekening Van leeuwenhoekstraat 18 Groningen
VL20 spltisingsakte Van leeuwenhoekstraat 18
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Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Gesamtbevölkerungszahl
- 5465 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- bis 15 Jahre
- 12%
- 15 bis 25 Jahre
- 25%
- 25 bis 35 Jahre
- 32%
- 45 bis 65 Jahre
- 22%
- 65 und älter
- 9%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Einpersonig ohne Kinder
- 60%
- Erwachsene ohne Kinder
- 22%
- Haushalte ohne Kinder
- 82%
Haushalte von Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 14%
- Haushalte mit Kindern
- 19%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Wohnungen vor 1945
- 19%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 43%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 2%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 20%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 5%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 233.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Groningen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9727
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2585
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
Anderz Makelaar
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Willkommen bei Anderz Immobilien
Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.
Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.
Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.
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